Лист ожидания
Запишем имя и телефон и сообщим о старте продаж в день, когда Hutton его объявит.
Hutton · Красносельский район
ЖК в Милютинском переулке, 5 — бывшая телефонная станция
Центральная телефонная станция 1902–1908 годов становится жилым домом. Hutton реставрирует памятник модерна и приспосабливает его под 61 квартиру: башня Эрихсона над крышами, тишина старого переулка и Мясницкая в нескольких шагах.
- 61 квартира
- площадь 12,1 тыс. м²
- 14 машино-мест
- постройка 1902–1908
Фото: Chocoffea, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
О доме
ЖК в Милютинском переулке: памятник модерна становится жилым домом
Дом номер пять в Милютинском переулке узнают по башне: ступенчатый щипец с башенкой больше века стоит над крышами между Мясницкой и Лубянкой. Здесь с 1904 года работала Центральная телефонная станция Шведско-Датско-Русского телефонного акционерного общества.
Теперь у здания новая жизнь. Мэрия Москвы разрешила Hutton Development реставрацию с приспособлением под жилой комплекс. После работ площадь дома составит 12,1 тыс. м² — лишь немного больше нынешней: новое строительство на участке запрещено, и квартиры появятся внутри исторических стен. Всего их будет 61, а для автомобилей жителей предусмотрены 14 машино-мест.
Здание — объект культурного наследия регионального значения, и решения проекта согласует Департамент культурного наследия Москвы. Облик дома охраняет закон: башня и исторические фасады остаются частью города, а внутри появляется современный жилой дом.
- Квартир
- 61
- Площадь после реставрации
- 12,1 тыс. м²
- Машино-мест
- 14
- Годы постройки
- 1902–1908
- Статус здания
- памятник регионального значения
Квартиры
61 квартира
Квартиры в Милютинском переулке, 5: жизнь в стенах станции
В доме будет 61 квартира — камерный масштаб для самого центра Москвы. Их место — исторический объём, который строили два архитектора: А. Э. Эрихсон возвёл первую очередь с башней, О. В. фон Дессин — вторую, на железобетонном каркасе в 8–9 этажей с подвалом. Характер квартир задаёт само здание начала прошлого века: толщина стен, ритм окон, пропорции этажей.
Квартира в памятнике — особая собственность. У неё есть биография, которую не повторит ни одна новостройка, и облик, который не устареет вместе с модой на фасады: он сложился больше века назад и охраняется законом.
Планировки, площади и отделку Hutton опубликует к старту продаж. Оставьте заявку — пришлём подборку квартир в день публикации и поможем сравнить их по этажу, виду из окон и стороне света.
Архитектура
Эрихсон и фон Дессин: две очереди одной станции
Первую очередь в 1902–1904 годах построил архитектор А. Э. Эрихсон. Её главный образ — кирпичная башня-донжон со ступенчатым щипцом и башенкой: модерн здесь говорит языком средневекового замка. 30 октября 1904 года станция открылась на 12 000 номеров, а оборудование для неё поставила шведская компания L. M. Ericsson.
Вторую очередь в 1907–1908 годах возвёл О. В. фон Дессин: железобетонный каркас, 8–9 этажей и подвал. Арочные окна, вертикальный ритм простенков и строгая пластика фасадов связывают обе части здания в один ансамбль.
Сегодня дом — объект культурного наследия, поэтому проект называется реставрацией с приспособлением: реставрация возвращает зданию исторический облик, приспособление делает его жилым.
- Первая очередьархитектор А. Э. Эрихсон
- 1902–1904
- Вторая очередьархитектор О. В. фон Дессин
- 1907–1908
- Ёмкость станции при открытии
- 12 000 номеров
Лубянка≈ 5 минКузнецкий Мост≈ 6 минТургеневская≈ 10 минЧистые пруды≈ 11 минКитай-город≈ 12 минЧистый пруд≈ 14 минМилютинский, 5Расположение
Милютинский переулок на карте: «Лубянка», Мясницкая, Чистые пруды
Милютинский переулок начинается от Мясницкой и живёт тихо, как переулки старой Москвы: по соседству — храм Святого Людовика Французского и Французский лицей имени Александра Дюма. Это Красносельский район, самый центр города: Лубянская площадь, Кузнецкий Мост и Чистые пруды — в пределах прогулки.
Пять станций метро — пешком. Ближе всего «Лубянка» и «Кузнецкий Мост», чуть дальше — «Тургеневская», «Чистые пруды» и «Китай-город». Машина здесь нужна не каждый день: деловой центр, бульвары и театральные вечера начинаются в нескольких кварталах от дома.
- Лубянка
- ≈ 5 мин
- Кузнецкий Мост
- ≈ 6 мин
- Тургеневская
- ≈ 10 мин
- Чистые пруды
- ≈ 11 мин
- Китай-город
- ≈ 12 мин
- Лубянская площадь
- ≈ 6 мин
- Чистый пруд
- ≈ 14 мин
Время пешком — по карте, с запасом на повороты улиц.
История
Больше века на связи: история станции в Милютинском переулке
Станцию строили для Шведско-Датско-Русского телефонного акционерного общества, и Центральная с первых лет стала главным узлом городской телефонной сети. В октябре 1917 года за здание шли бои — о них напоминает мемориальная доска. В 1937 году именно здесь заработала первая служба точного времени по телефону: москвич набирал номер и слышал, который час.
В советские годы переулок носил имя улицы Мархлевского — на архивном снимке 1930-х башня станции поднимается над заснеженной мостовой. Сегодня это снова Милютинский переулок, а башня по-прежнему отмечает адрес, который ни с чем не спутать.
- Станция открыта на 12 000 номеров
- 1904
- Бои за станцию, мемориальная доска
- 1917
- Первая служба точного времени по телефону
- 1937
- Разрешена реставрация под жилой комплекс
- 2026
Старт продаж
Старт продаж в Милютинском переулке, 5: как узнать о нём первым
Проект в начале пути: разрешение на реставрацию с приспособлением под жильё получено, а планировки, цены и условия покупки Hutton объявит к старту продаж. Дату старта девелопер пока не называл.
Оставьте имя и телефон: сообщим о старте продаж в день объявления, пришлём планировки и цены, ответим на вопросы о реставрации и поможем выбрать квартиру.
Планировки и цены
Пришлём подборку квартир сразу после публикации — с этажами и видами из окон.
Памятник без загадок
Объясним, что значит покупка в объекте культурного наследия и что согласует Департамент культурного наследия.
Сопровождение сделки
Проверим документы проекта и проведём покупку до подписания договора.
Вопросы
Что спрашивают о доме в бывшей телефонной станции
Что будет в здании в Милютинском переулке, 5?
Жилой комплекс. Мэрия Москвы разрешила Hutton Development реставрацию бывшей Центральной телефонной станции с приспособлением под жильё: в доме будет 61 квартира и 14 машино-мест, площадь после работ — 12,1 тыс. м².
Кто девелопер проекта?
Hutton Development — московский девелопер, который работает с 2015 года. Он ведёт реставрацию и приспособление здания и объявит условия продаж.
Когда старт продаж?
Дату Hutton пока не объявлял. Оставьте заявку — сообщим о старте продаж в день объявления и пришлём планировки.
Сколько будут стоить квартиры?
Цены девелопер опубликует к старту продаж. Участники листа ожидания получат прайс сразу после публикации и смогут спокойно сравнить квартиры.
Что значит жить в памятнике архитектуры?
Дом — объект культурного наследия регионального значения: его облик охраняет закон, проект согласует Департамент культурного наследия Москвы, новое строительство на участке запрещено. Квартиры появятся внутри исторического объёма, а что именно охраняется в конкретной квартире, разберём с вами по документам проекта.
Будут ли квартиры с отделкой?
Отделку и её варианты Hutton объявит вместе с планировками. Как только данные появятся, пришлём их вместе с подборкой квартир.
Будет ли парковка?
Да, проект предусматривает 14 машино-мест. Ближайшее метро — «Лубянка»: пешком ≈ 5 мин.
Как попасть в лист ожидания?
Оставьте имя и телефон в форме на этой странице. Мы позвоним, уточним, какая квартира вам нужна, и сообщим о старте продаж в день объявления. Это бесплатно и ни к чему не обязывает.
Узнайте о старте продаж в Милютинском переулке, 5 первыми
Оставьте имя и телефон — позвоним, сообщим о старте продаж в день объявления и пришлём планировки, как только Hutton их опубликует.